Gói 30 nghìn tỷ

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Để được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ thì người mua nhà cần thỏa mãn những điều kiện sau:

Những căn hộ (nhà ở) thuộc diện được vay gói 30 nghìn tỷ.

1. Những căn hộ (nhà ở) thuộc các dự án nhà ở xã hội đã được chính phủ phê duyệt
2. Những căn hộ (nhà ở) thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 hoặc có giá bán dưới 1,05 tỷ (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì)

Đối tượng được vay gói 30000 tỷ.

Đối tượng 1: Cán bộ, công nhân viên chức trực thuộc cơ quan Chính phủ, các tổ chức chính trị – xã hội, các đơn vị công lập, các lực lượng vũ trang được hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Đối tượng 2: Là những người có thu nhập thấp thuộc những đơn vị ngoài công lập, những hợp tác xã kinh tế, người nghỉ lao động theo chế độ, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá thể …

Điều kiện gói vay hỗ trợ 30000 tỷ.

1. Người mua nhà, căn hộ từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở, căn hộ cần mua, với trường hợp chỉ có KT3 thì phải có đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên.
2. Có hợp đồng mua nhà ký kết với Chủ đầu tư hợp lệ theo quy định.
3.  Đối với hợp đồng mua căn hộ thương mại thì phải có giấy xác nhận giao dịch qua Sàn Giao Dịch Bất Động Sản.
4. Người vay gói hỗ trợ 30000 tỷ phải chứng minh vốn tự có tối thiểu 20% trên tổng giá trị căn hộ sau VAT và phí bảo trì (2%) theo quy định của nhà nước.
5. Mỗi gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ 1(một) lần, các thành viên trong trong gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua, thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.
6. Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả nợ.
7. Sinh sống và làm việc trên địa bàn Chi nhánh ngân hàng cho vay

Thời hạn, lãi xuất vay gói hỗ trợ 30000 tỷ:

• Thời hạn cho vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ theo quy định là 15 năm.
• Mức vay tối đa là 80% giá trị nhà ở (căn hộ) sau VAT.
• Lãi suất của gói vay 30 nghìn tỷ là 5% năm trong 1(một) năm đầu các năm tiếp theo bằng khoảng 50% lãi xuất cho vay bình quân của ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.
•  Áp dụng tối đa 10 năm (không vượt quá thời điểm 01/06/2023)
• Sau thời điểm 01/06/2013, áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của ngân hàng cộng 2%/năm.

Hồ sơ vay gói 30 nghìn tỷ.

Hồ sơ pháp lý gồm các giấy tờ sau:

• Bản sao giấy CMND ( chứng minh sĩ quan QĐNDVN, hộ chiếu còn hiệu lực), sổ hộ khẩu (hoặc KT3 nếu có của người vay và vợ (chồng) của người vay )
• Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp đối với người đã kết hôn nhưng vợ hoặc chồng không đăng ký cùng hỗ khẩu thường trú)

Đối với khách hàng vay gói 30 nghìn tỷ mua nhà ở thương mại:

Mẫu phụ lục 1 – Theo thông tu 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của đơn vị công tác) đối với đối tượng 1.

Mẫu phụ lục 2 – Theo thông tư 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của UBND phường/xã) đối với đối tượng 2.

Hồ sơ vay gói 30 nghìn tỷ

• Giấy đề nghị vay (theo mẫu của ngân hàng)
•  Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ:
  • Hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng
  • Sao kê bảng lương (3 tháng gần nhất trở lên) hoặc xác nhận mức lương của đơn vị công tác.
  • Nguồn thu nhập hợp pháp khác (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:
  • Hợp đồng mua bán nhà, căn hộ.
  • Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện.
  • Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).
•  Hồ sơ đảm bảo tiền vay:
  • Bản gốc hợp đồng mua bán nhà, căn hộ, giấy tờ chưng minh đã thanh toán các khoản thực hiện.
  • Thỏa thuận hợp tác quản lý tài sản đảm bảo tiền vay và hợp đồng thế chấp tài sản đã ký giữa ngân hàng, chủ đầu tư và khác khàng theo mẫu của ngan hàng
  • Trường hợp khách hàng có tài sản đảm bảo khác (ngoài tài sản hình thành vốn vay), hồ sơ bảo đảm tiền vay thực hiện theo quy định hiện hành của ngân hàng
  • Các giấy tờ liên quan (nếu có).

Những ngân hàng hỗ trợ gói vay 30 nghìn tỷ:

1. Ngân hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
2. Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam (BIDV)
3. Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank)
4. Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)
5. Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Phát Triển Nhà Đồng Bằng Sông Cửu Long (MHB)